常州新建小区漏水顽疾引关注，省住建厅现场督办压实整改

江苏省常州市某交付仅两年多的新建住宅小区因漏水问题严重，引发业主广泛投诉和舆论关注。这一事件不仅暴露了部分新建商品房在建筑质量管控上的短板，也促使省级主管部门直接介入，现场督办整改。

据业主反映，该小区自交付入住以来，多个楼栋的屋顶、外墙、地下室乃至室内窗台、卫生间等部位频繁出现渗水、漏水现象。每逢降雨，部分住户家中便“外面下大雨，里面下小雨”，墙皮脱落、地板泡坏、家具受损的情况时有发生，严重影响了居民的日常生活和财产安全。尽管业主多次向物业及开发商反映，但问题未能得到根本性解决，局部修补后往往“按下葫芦浮起瓢”，漏水顽疾反复出现。

这一情况引起了江苏省住房和城乡建设厅的高度重视。省住建厅迅速派出工作组，前往常州涉事小区进行现场勘察和督办。工作组详细查看了多处漏水点位，听取了业主代表的诉求，并调阅了相关设计、施工及验收资料。现场督办明确指出，新建住宅出现如此普遍且严重的漏水问题，暴露出开发建设单位在施工质量控制、材料选用以及竣工验收等环节可能存在疏漏，必须严肃对待，立即整改。

江苏省住建厅在现场督办中要求：

1. 立即全面排查：责令开发建设单位立即组织专业力量，对小区所有楼栋进行拉网式排查，彻底查清所有漏水点及潜在隐患。
2. 制定系统方案：必须依据排查结果，聘请有资质的专业机构，制定科学、系统、彻底的维修整改方案，而非“头痛医头、脚痛医脚”的临时修补。方案需经过专家论证并向业主公示。
3. 限期落实整改：严格限定整改工期，在保证施工质量和安全的前提下，高效推进维修工程。整改过程应接受业主代表和属地主管部门的监督。
4. 厘清责任赔偿：明确由开发建设单位承担全部维修责任及相应费用。对于因漏水造成的业主室内财产损失，应依法依规、合情合理地进行评估与赔偿。
5. 强化行业监管：要求常州市住房和城乡建设局以此为契机，加强对本地新建商品房项目，特别是防水等隐蔽工程的质量监管，强化过程监督和竣工验收管理，防止类似问题再次发生。

此次省级主管部门的直接现场督办，传递出强化建筑工程质量监管、维护购房者合法权益的明确信号。住宅工程质量，尤其是防水这类关乎基本居住功能的环节，直接关系到人民群众的获得感、幸福感和安全感。

事件反思与启示：
“常州漏水小区”事件为房地产行业敲响了警钟。它提醒开发企业，必须摒弃重速度、轻质量，重销售、轻维护的短视行为，真正将产品质量视为生命线。也考验着地方常态化监管的效能。确保新建住宅质量，需要从设计、选材、施工、监理到验收的全链条压实责任，完善质量追溯机制，并畅通业主投诉维权渠道。

目前，在省住建厅督办下，该小区的全面排查和系统维修工作已陆续启动。业主们期待此次整改能真正解决问题，还他们一个干燥、安心的家。此事的后续处理进展，也将持续受到社会和行业的关注。它不仅关乎一个小区数百户家庭的安居，更关乎整个行业对“质量”二字的敬畏与坚守。